相続での一番の課題は、相続財産のうちの不動産(土地、建物)を適正な時価で評価し、把握出来ているかであります。円満な遺産相続と相続税申告の節税は、この適正な時価評価で決まってしまいます。税理士さんが採用している国税庁通達「財産評価基本通達」による評価手法では適正な時価評価を求めるには限界があります。それを解決出来るのが、不動産評価のプロである不動産鑑定士のみです。